房屋結構安全檢測鑒定費用多少找誰辦理：

房屋結構安全檢測鑒定費用多少找誰辦理，全國各地房屋安全鑒定檢測不斷發展，但仍存在諸多問題。房屋質量和安全檢測鑒定、管理工作發展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應的組織機構，有些地方雖然建立了房屋質量和安全檢測鑒定、管理機構，但專職的技術、管理人員短缺，相關的配套設備落后，使檢測鑒定中心形同虛設。 房屋質量和安全檢測鑒定機構的人員有限且技術水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發展的建筑技術相匹配。而我國房屋質量和安全檢測鑒定項目收費標準低，機構不能引進高素質技術人才和購進高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方政府的高度重視。 雖然我國在房屋質量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規和技術標準，但實際可操作性不強，形同虛設，沒有引起地方政府的重視。因此，加強對房屋質量和安全檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現實的問題。本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、高效的技術服務?嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務為您提供專業、合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。房屋結構安全檢測鑒定費用多少找誰辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋結構安全檢測鑒定費用多少找誰辦理——房屋結構安全檢測鑒定過程：

1.1鋼筋力學性能

對鋼筋的力學性能沒有懷疑時，需由委托方提供隱蔽工程紀錄、鋼筋的產品合格證、出廠檢驗報告及進場復驗報告。

對鋼筋的力學性能有懷疑，或委托方無法提供鋼筋的進場復試報告時，須進行鋼筋的物理力學性能檢測。從現有結構中抽樣檢測，同一規格的鋼筋抽樣數量不少于一組。若尚有與結構中同批等級的鋼筋，宜可對此鋼筋進行檢測。

1.2構件混凝土強度：

如下構件進行混凝土強度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預應力板、獨立柱基礎、墻下條形基礎；對于框支抗震墻結構應包括框支柱、框支梁及相應位置的樓板，板柱－抗震墻結構應包括樓板。

采用回彈法、回彈--取芯綜合法

采用計量抽樣方案，抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）第3.3.13條、檢測類別B（新建項目若施工手續齊全可按A類）確定，對于基礎可根據具體情況結合持力層檢測確定數量

1.3混凝土構件外觀質量與缺陷：

檢測蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時澆筑的結合面質量；

檢測混凝土裂縫，紀錄裂縫位置、長度、寬度、深度、數量，必要時繪制裂縫分布圖。

檢測數量為全數檢測。

外觀缺陷用目測、尺量檢測，依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》  GB 50204-2002（2010年版）中8.2及《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）第4.4條評定。

混凝土內部缺陷用超聲法檢測。

1.4尺寸與偏差：

構件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計數抽樣方案，抽樣數量按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002（2010年版）中8.3及《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別A確定有需要時檢測標高（即層高）、軸線尺寸、構件垂直度及表面平整度

1.5變形與損傷

根據實際情況確定

構件撓度、結構垂直度、基礎不均勻沉降、結構損傷（包括環境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預應力錨夾具的損傷）。用水準儀、激光測距儀或拉線檢測構件撓度；用經緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構件垂直度；用水準儀檢測不均勻沉降；結構損傷檢測應確定損傷源，確定損傷面積和深度。

1.6鋼筋配置與銹蝕

鋼筋配置情況檢測：

1．框架柱的單側主筋配置數量

2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距

3．樓板支座負筋間距、保護層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應的位置應測量樓板厚度抽樣數量按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002（2010年版）中附錄E《結構實體鋼筋保護層厚度檢驗及《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別B（新建項目若施工手續齊全可按A類）確定對鋼筋直徑、保護層有爭議時，鑿開混凝土檢測鋼筋銹蝕：根據檢測需要確定

1.7結構實荷檢驗

如需確定構件的承載力、剛度、抗裂性能時，可進行構件性能的實荷檢測

1.8基礎持力層

淺基礎（新建、還未投入使用的工程、獨立柱基礎、墻下條形基礎）：根據實際情況確定開挖檢測數量，不宜少于三處；已有建筑物可不進行開挖，根據上部結構的反應情況來判斷持力層情況；對于要改擴建、接層的已有建筑物，淺基礎宜開挖檢驗持力層。

深基礎（樁基礎），需委托方提供相應的檢測報告，包括動載（樁身完整性）、靜載、巖石物探。對于建于邊坡附近的建筑物，尤其要注意。

二、房屋結構安全檢測鑒定費用多少找誰辦理——房屋結構安全檢測鑒定注意事項：

（一）安全鑒定報告填寫不規范

包括鑒定依據中結構規范與技術分析的規范不一致；現狀圖繪制不規范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規范；現場檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數據與檢測結果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。

（二）檢測方法及內容不規范

包括構件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數量不足；傾斜觀測報告的監測點不足；鋼筋檢測開鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內容等問題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個別校安工程缺少抗震鑒定報告內容，未做專門的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報告與現場巖土勘察結果不一致

經對部分項目進行現場巖土勘察，發現個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現場巖土勘察結果嚴重不一致的情況。

 （五）工業廠房安全評級

 根據現行國家標準《工業建筑性鑒定標準》（GB 50144-2008）的相關規定，工業建筑的性鑒定評級，應劃分為構件、結構系統、鑒定單元三個層次；其中結構系統和構件兩個層次的鑒定評級，應包括安全性等級和使用性等級評定，需要時由此綜合評定其性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。其中，鑒定單元結構安全評級的分級標準及相應的處理要求如下：

一級——符合國家現行標準規范的性要求，不影響整體安全，在目標使用年限內不影響正常使用，可能有極少數次要構件宜采取適當措施；

二級——略低于國家現行標準規范的性要求，仍能滿足結構性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標使用年限內不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能極少數構件應采取措施、極個別次要構件必須立即采取措施；

三級——不符合國家現行標準規范的性要求，影響整體安全，在目標使用年限內明顯影響整體正常使用，應采取措施，且可能有極少數構件必須立即采取措施；

四級——極不符合國家現行標準規范的性要求，已嚴重影響整體安全，必須立即采取措施。

鑒定單元的性等級，應根據其地基基礎、上部承重結構和圍護結構系統的性等級評定結果，以地基基礎、上部承重結構為主，

三、本公司承接以下全國房屋結構安全檢測鑒定業務范圍：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
    2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
    3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
    4、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
    5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
    6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為性）是否滿足后期的使用要求及現時的國家規范要求。
    7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
    8、裝修加固改造后的驗收鑒定。
    9、 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

四、房屋結構安全檢測鑒定費用多少找誰辦理——以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

一、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

二、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

三、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設工程質量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關規定綜合制定。

根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區)，每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；

（6）混凝土構件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組；

（7）基礎開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。

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