房屋安全檢測鑒定專業單位：

房屋安全檢測鑒定專業單位，中新網7月8日電 據外媒報道，當地時間7日早上6時許，意大利南部那不勒斯附近一處房屋發生坍塌事故，導致至少8人遇難。據報道，坍塌事故導致樓內住戶被埋，救援人員在事故現場找到8具遺體。據悉，8名遇難者的身份均已確認，坍塌事故的原因仍在調查中。當地居民稱，坍塌的樓房不太堅固。隨著經濟的飛速發展和社會的不斷進步，人們對于房屋建筑質量的要求也有著巨大的提高。在近年來工程事故頻頻發生的現狀之下，對房屋安全性的要求是人們在住宅選擇時的首要需求，這就需要有關部門切實地做好工程施工中房屋安全性的鑒定。建筑結構檢測技術在房屋的安全性鑒定中起著重要的作用，本文從實際出發，對結構檢測在房屋安全性鑒定中的作用和應用方法做了詳細的探討。房屋安全性鑒定、結構檢測、作用結構檢測是評價建筑物質量和安全性的重要依據，也是工程管理部門和監測部門對建筑物質量進行控制的重要手段。要充分發展結構檢測技術，使得結構檢測在房屋安全性檢測中發揮應有的作用，就必須對結構檢測的應用技術和應用前景進行充分的了解。本公司以房屋安全鑒定、建設工程質量檢測與鑒定、建筑結構設計及研發、房屋造價與評估為主線，專業提供建筑類相關技術服務。專業涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。房屋安全檢測鑒定專業單位，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話;  李經理

一、房屋安全檢測鑒定專業單位——房屋安全檢測鑒定的基礎知識：

為什么要對自己的房屋進行安全檢查？
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
二、什么是房屋結構？
房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。
三、住宅房常見的結構形式有那些？
住宅房屋常見的結構形式有三種:
框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。
混合結構——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。
磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結構。
四、哪一類結構容易出現安全事故？
容易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我過發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

二、房屋安全檢測鑒定專業單位——房屋安全檢測鑒定的一般性過程：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以廣東地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

三、房屋安全檢測鑒定專業單位——混凝土強度無損檢測：

混凝土強度無損檢測方法必須建立在混凝土的強度與適當物理量之間的相互關系的基礎上。為了尋找與混凝土強度密切相關，房屋安全檢測單位，而又能在結構或構件上用無損方法直接測量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。雖然與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對強度與物理量的關系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎科學的發展，為混凝土性能與物理量之間理論關系的研究奠定了基礎。

目前，常用的無損檢測強度方法多是通過混凝土應力應變性質或密實度和空隙率來推算混凝土強度的。因此，必須建立混凝土應力應變性質及空隙率與強度的理論關系。到目前為止，從已經取得的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強度不但是彈性性質的函數，房屋安全檢測鑒定，而且還是塑性性質和實驗條件的函數，要提高無損檢測精度，必須同時反映這兩個因素。同時研究結果還表明，房屋安全檢測鑒定報告，要用材料密度或空隙率指標測定混凝土強度時，雖然空隙率是強度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還必須把材料潛在強度和孔結構作為重要參考因素，才能提高檢測精度。從而為某些以空隙率為推算強度依據的無損檢測方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。雖然基礎理論的研究難度大、見效慢，近年來對其的研究方較少，但它是無損檢測技術總體研究中不可缺少的組成部分，應給予足夠的重視

四、房屋安全檢測鑒定專業單位——有哪些情況下需要進行房屋檢測鑒定

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施

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