第三方房屋安全檢測鑒定質量監督局：

第三方房屋安全檢測鑒定質量監督局，2014年4月4日8點45分，浙江奉化市大成路居敬小區一幢5層居民房發生倒塌，已經救出三人，另有部分群眾被埋。10點20分，目擊者稱樓內約有20戶人家，曾有居民反映房屋有裂痕。10點49分，確認倒塌的是奉化居敬路29幢房屋，涉及15戶人家，具體傷亡情況不詳。11點05分，初定13時在事故地附近召開新聞發布會，通報房屋倒塌的有關情況。11點47分，居住在29幢的一位老人介紹，大約半年前，29幢居民樓西面墻體開始有裂縫，且不時有碎磚掉落，居民向市房管所等相關部門申請危房鑒定。有關部門曾派人實地查看，卻一直沒有結果。11點49分，省長李強迅速作出批示，要爭分奪秒全力搜救被困人員，救治受傷人員，較大限度減少人員傷亡。同時，要做好撤離群眾的安置工作，迅速開展房屋安全隱患大排查，發現問題及時妥善處理。目前，擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業技術過硬的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、節能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可證書。至此，深圳地區獲得資質項目較為齊全的為數不多的建設工程質量檢測機構之一 全國多地有房屋鑒定辦事處湖南、湖北、海南、貴州、廣西、梧州、湛江、江西、江門、陽江、汕頭、汕尾、梅州、韶關、云浮、清遠、高要、四會、賀州、百色、茂名、惠東、東莞、珠海、東莞、興寧、贛州、黔南、云南、銅仁、惠州、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔東南、遵義。第三方房屋安全檢測鑒定質量監督局，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、第三方房屋安全檢測鑒定質量監督局——房屋常見質量問題原因分析：

第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

             

二、第三方房屋安全檢測鑒定質量監督局——房屋結構的安全性綜合鑒定評級

一、一般規定

1、房屋整體結構的安全性綜合鑒定評級，應根據其地基基礎和上部承重結構的安全性等級，結合與房屋整體結構安全有關的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。

2、房屋整體結構的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。

二、等級劃分

房屋整體結構的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和d級（整體危險）房屋四個等級。

１a級（安全）房屋：整體結構安全，無犮、犱級構件，房屋整體結構在正常荷載作用下可安全使用。

２b級（有缺陷）房屋：整體結構安全，無犱級主要承重構件，房屋整體結構在正常荷載作用下可安全使用。

３c級（局部危險）房屋：部分結構構件承載力不能滿足正常使用要求，局部結構出現險情，有局部倒塌破壞的可能。

４d級（整體危險）房屋：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，有隨時倒塌破壞的可能。

三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結構的安全性等級，應根據本標準第７章的地基基礎和上部承重結構的評定結果，按其中較低等級進行評定：

１a級（安全）房屋：上部結構和地基基礎均為ｂ級。

２b級（有缺陷）房屋：上部結構為ｂ級樓層，或地基基礎為ｂ級，雖不會造成房屋結構整個或局部破壞，但有缺陷。 

３c級（局部危險）房屋：上部結構為ｂ級樓層；或地基基礎為ｂ級。

４d級（整體危險）房屋：上部結構為ｂ級樓層；或地基基礎為ｂ級。

四、房屋整體結構的安全性等級，應結合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結構的安全性等級評定結果進行修正：

１房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

２房屋周邊鄰近土體失穩或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

３處于地下工程的影響Ⅱ區以內，且地基土質較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

三、第三方房屋安全檢測鑒定質量監督局——房屋安全檢測鑒定荷載計算：

計算簡圖

   計算結構受力的唯一途徑是使用力學方法。在材料力學、結構力學這些實用的力學方法中，結構都是理想化的：支座和節點沒有寬度；支座和節點要么是完全的剛接，要么是完全的鉸接；這樣的計算模型稱為計算簡圖。實際的結構當然并非如此理想化。在進行結構受力分析時，必須先根據實際的結構畫出計算簡圖。確定計算簡圖時的考慮因素主要有下面幾方面。

   支座和節點的處理是確定計算簡圖時的重要考慮。實際的結構上沒有百分之百的剛節點和剛支座，也沒有百分之百的鉸節點和鉸支座。在確定計算簡圖時，如果一個節點或支座接近鉸支或鉸接，就把它作為完全鉸支或鉸接；如果一個節點或支座接近剛性，就把它作為完全剛性。由此帶來的計算誤差另行處理。處理的方法大體上有幾種。有一種方法是修正桿件的計算長度；例如鋼屋架是按桁架計算的，但鋼屋架的桿件之間不是理想鉸接而是通過節點板焊接連接的，所以鋼屋架中間腹桿的在平面內的計算長度取0.8倍的實際長度，而不是兩端鉸接桿的1.0倍或兩端剛接桿的0.5倍；再如考慮了支座寬度和支座剛性后，計算簡圖中梁的跨度取計算跨度。又如考慮受壓柱的穩定性時，柱的計算長度是實際長度乘以系數μ；力學給出的系數μ的理論值對兩端鉸支柱為1.0,對兩端固支柱為0.5,對一端鉸支一端固支柱為0.7，對一端固支一端自由柱為2.0；但規范對不同類型柱給出的μ值可以是0.8、1.2、1.25、1.5、甚至2.5等值，不屬于以上任何一個理論值。還有一種方法是調整彎矩系數，例如現澆板式樓梯在計算跨中彎矩時使用的彎矩系數是1/10，既不是簡支梁的1/8、也不是兩端固支梁的1/12。又有一種方法是調整荷載；例如現澆樓蓋板計算時，計算簡圖是按板鉸支在次梁上考慮的，但實際上并非完全的鉸支座；因此計算中在保持荷載總量不變的前提下，人為地折減活荷載、增大恒載。此外也有時在計算時不作考慮，但在構件設計時采取構造措施，例如現澆樓蓋周圈和角上的構造鋼筋等。當然還有一些其它方法。

   構件的剛度取值也是確定計算簡圖時要考慮的問題。例如，現澆肋梁樓蓋的梁和板是澆在一起的，兩者共同工作，所以在相應框架計算中確定梁的剛度時要考慮板的作用，對一邊有板的邊框架梁擴大1.5倍,對兩邊有板的中間框架梁擴大2倍。

   計算簡圖上的荷載由荷載匯集的方法得出。 

   確定計算簡圖時的考慮很多，這些具體而實用的知識只有依靠積累。規范、圖書等資料

四、第三方房屋安全檢測鑒定質量監督局——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：

1、鑒定業務

（1）學校、醫院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定

（2）工業建筑的安全性檢測鑒定

（3）危險房屋及應急房屋檢測鑒定

（4）火災、水災、地震等災后房屋安全性檢測鑒定

（5）建筑資料缺失，結構質量檢測鑒定

（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據保全鑒定

（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定

（8）建筑抗震構造措施，抗震承載力檢測鑒定

（9）特種營業的房屋結構質量安全年審檢測鑒定

（10）專項鑒定（建筑構件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）

2、檢測業務

（1）材料（混凝土、燒結磚、砌筑砂漿、鋼材）強度檢測

（2）鋼筋布置、保護層厚度檢測，樓板厚度檢測，鋼材截面尺寸檢測

（3）裂縫寬度、深度檢測

（4）鋼材焊縫質量、涂層厚度、鋼材硬度檢測

（5）螺栓連接質量檢測

（6）建筑物沉降變形觀測

（7）建筑地基基礎檢測

（8）室內環境空氣質量檢測

（9）建筑電氣工程檢測

本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、高效的技術服務。嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務為您提供專業、合理的檢測鑒定報告。