分布式光伏房屋安全檢測鑒定報告收費標準：

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 一、分布式光伏房屋安全檢測鑒定的必要性：

(1)建立了光伏一體化屋面的標準單晶硅光伏組件支撐框架的有限元計算模型,分析了支撐框架在恒載、活載作用下的應力和位移。

(2)研究了框架梁截面尺寸、框架支柱截面尺寸、支柱高度和支柱約束等因素對溫度應力和變形的影響,提出了改善溫度應力的措施。通過單獨荷載作用與荷載和溫度共同作用的對比,得到不同溫差下的溫度應力占總應力的比例。

(3)對框架柱與屋面預埋件連接節點進行了非線性分析,引入混凝土和鋼材的材料非線性,模擬了由溫度效應引起的預埋件受彎剪共同作用,以及預埋件與混凝土連接的粘結效應。研究結果表明：支柱截面的大小,約束和支柱高度都對溫度應力有不同程度的影響；

整體尺寸較大時溫度應力不容忽視,甚至有可能超過荷載作用；在框架梁和框架柱連接處開橢圓孔釋放位移約束可有效降低溫度應力；光伏支撐框架與屋頂預埋件的連接在溫度效應下有可能發生破壞,設計時應進行承載力驗算。研究成果為光伏一體化屋面規程的制定打下了基礎,對光伏一體化屋面支撐框架的設計有參考價值。

首先，一定要進行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。主要通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監、辦理產權證）。

二、分布式光伏房屋安全檢測鑒定主要內容——以混泥土結構為例：

1、采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。

6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

9.檢測墻體與框架柱是否按規范要求設置拉結筋,墻體是否按規范要求設置構造柱及圈梁。

10.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。

12.用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

13.根據檢測結果及國家現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

三、分布式光伏房屋安全檢測鑒定報告——一般情況下，鑒定報告應包括以下內容：

a) 報告封面；

b) 報告注意事項；

c) 報告首頁表格；

d) 報告主體目錄；

e) 報告主體：

1)建筑物概況；

2)鑒定目的和依據；

3)結構檢查情況；

4)鑒定結論。

f) 報告日期；

g) 鑒定單位信息。

5.2根據鑒定需求和目的，報告主體還可增加但不限于以下內容：

a) 圖紙資料調查；

b) 結構檢測情況；

c) 結構承載力驗算；

d) 處理建議；

e) 附件（照片或附圖等）。

5.3鑒定報告注意事項主要用于提示報告閱讀者需注意的問題，主體內容參見附錄B.2。

5.4鑒定報告首頁表格及主體具體內容可視本規范第6章各鑒定報告類型進行相應選擇，各類型專項報告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報告主體格式參見附錄B.7。

5.5報告審核人應為鑒定單位的技術負責人或授權簽名人，報告簽發人應為鑒定單位的法人代表或授權簽名人。

5.6報告日期應為報告審定簽發的日期，應與首頁表格下方的報告日期一致。

5.7鑒定單位信息應包括鑒定單位的名稱、聯系地址、聯系電話、傳真電話等。

四、分布式光伏房屋安全檢測鑒定報告——屋頂分布式光伏電站跟地面電站選址有較大的差異

其主要和建筑物高度、屋頂可用面積、屋頂類型、承載力和使用年限相關。

建筑物的高度

屋頂光伏電站所處的建筑物高度不宜過高。主要原因，其一，光伏組件單體面積大，越高風荷載越大；其二，樓層過高，施工難度大，二次搬運費用高；其三，由于光伏電站的日常維護需要進行檢修、清洗、更換設備等工作，樓層過高相對運行維護費用高。所以，對于高層建筑建設分布式光伏電站要慎重。

屋頂分布式光伏電站選址需要考慮哪些因素？

屋頂的可利用面積

屋頂可利用面積直接關系到光伏電站建設容量，從目前光伏電站建設來看，光伏電站建設的容量要具有一定的規模性，過小容量的光伏電站當前還不具備商業投資（隨著國家對分布式光伏電站的推廣及融資業務的發展，屋頂、戶用光伏電站越來越受到人們的關注）。所以對于較小的可利用面積屋頂不宜建設。屋頂可利用面積主要由屋頂的女兒墻高度、屋頂構筑物、設備等因素相關。對于女兒墻過高，周邊有較多、較大廣告牌、中央空調、太陽能熱水器的屋頂相對可利用面積較少，不宜安裝光伏電站。

屋頂的類型與承載力

常見屋頂類型混凝土和彩鋼瓦類型，對于不同類型屋頂的光伏電站的技術方案也不同。屋頂的恒荷載和活荷載。恒荷載主要指屋頂結構自重及固定附屬構造層的重量；活荷載是指可移動的負載重量，如家具、擺設、人員等。另外，對混凝土屋頂需要考慮防水措施，對彩鋼瓦屋頂要考慮瓦型朝向、瓦型結構、瓦型耐壓能力等因素，瓦型朝向選用南北方向。

建筑物的產權

光伏電站投資者的屋頂使用成本一般體現為兩種方式：一種是以租用屋頂的方式，每年付給產權人一定的租金；一種是合同能源管理模式，給電量消費者一個較低的電費，如現有電費的90%。其中，合同能源管理模式應用比較廣泛。使用者如果擁有建筑物的擁有產權，則談判相對簡單；若使用者只是承租人，并不擁有產權，是未來光伏電量的消費者。這種情況，就需要分別跟產權人和消費者分別進行協商，談判成本和收益分享計劃就相對較復雜。

建筑物的用途

從建筑物的用途角度可以分析該建筑物用電負荷特性、用電收益、站區可利用面積等因素，是分布式光伏電站建設主要考慮因素之一。一般屋頂的來源主要有：住宅、廠房、商業建筑、行政辦公樓、學校等。

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