辦理產權證房屋安全檢測鑒定收費標準：

辦理產權證房屋安全檢測鑒定收費標準，我公司是一家具有國內優秀的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累的房屋質量安全鑒定機構，有一大批經驗豐富、敬業奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備，業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業經驗。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業務。辦理產權證房屋安全檢測鑒定收費標準，按平米收費，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、辦理產權證房屋安全檢測鑒定——辦理產權證有哪些好處：

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性,可以這樣說,房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話,在沒有拿到房產證之前,購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行,即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效,不能受到法律保護。

4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂小產權住房就會因沒有房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發商,如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時,該房產可以被債權人(如銀行)依法**還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。房產證的重要性體現在以下幾方面:1、房產證是購買房產行為有效、合法的證明,是構成完整房產交易的重要組成部分。2、房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。3、房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

二、辦理產權證房屋安全檢測鑒定——以混凝土結構為例，現場檢測內容如下：

一、現場宜檢查建筑物使用工況與設計要求的符合程度，施工質量觀感和實體的變形、開裂等。

二、現場檢測宜優先采用無損檢測方法，當必須采用半破損或破損檢測方法時，應選在非主要受力部位。

三、選用有相應標準的檢測方法時，應遵守下列規定：

   1對于通用的檢測項目，應選用國家標準或行業標準；

   2對于有地區特點的檢測項目，可選用地方標準；

   3對同一種方法，地方標準與國家標準或行業標準不一致時，有地區特點的部分應按地方標準執行，檢測的基本原則和基本操作要求應按國家標準或行業標準執行。

   4當國家標準、行業標準或地方標準的規定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應規定作適當調整或修正，但調整與修正應有充分的依據；調整與修正的內容應在檢測方案中予以說明，必要時應向委托方提供調整與修正的檢測細則。

四、既有建筑物的結構檢測抽樣宜根據受檢建筑物的資料情況進行分類：

   1  A類：基建程序齊備、結構圖紙齊全且真實有效，施工質保資料基本齊全且真實有效。

   2  B類：基建程序齊備、結構圖紙不齊全但真實有效，施工質保資料缺失或部分缺失。

五、建筑結構的抽樣檢測方案，可根據檢測項目的特點按下列原則選擇：

   1材料、強度、幾何尺寸、配筋等應隨機抽樣，抽撿數量應滿足本標準的要求。

   2結構損傷宜采用全數普查、重點抽查的方法。

   3結構連接構造的檢測，應選擇對結構影響大的部位進行抽樣。

   4對結構構件進行現場載荷試驗時，對于同類構件宜選取受力較大、自身現狀較差、所處環境惡劣、缺陷暴露較多的構件進行。

六、當沒有足夠的依據證明原材料性能達到設計要求時，原材料性能宜在結構實體中抽查驗證。

七、現場檢查與檢測應做好相應的安全防護措施。

三、辦理產權證房屋安全檢測鑒定——現場檢測混凝土強度的檢測方法很多

回彈法用的回彈儀，如鉆芯法、拔出法、壓痕法、射擊法、回彈法、超聲法、回彈超聲綜合法、超聲衰減綜合法，射線法落球法等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應用較廣的無損檢測方法。

混凝土試塊的抗壓強度與無損檢測的參數（超聲聲速值、回彈值、拔出力等）之間建立起來的關系曲線稱為測強曲線，它是無損檢測推定混凝土強度的基礎。測強曲線根據材料來源，分為統一測強曲線、地區測強曲線和專用（率定）測強曲線三類。

利用回彈儀（一種直射錘擊式儀器）檢測普通混凝土結構構件抗壓強度的方法簡稱回彈法。由于混凝土的抗壓強度與其表面硬度之間存在某種相關關系，而回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關系。因此以回彈值反映混凝土表面硬度，根據表面硬度則可推求混凝土的抗壓強度

回彈儀法就是根據彈性物質回彈值的大小與表面硬度有關的原理而設計的。回彈值是彈簧加載錘撞擊混凝土表面回彈的刻盤讀數。回彈儀應該在光滑表面上使用，較好是模制面。對于非模制面和不同的彈射角度，回彈值是不相同的，應該加以修正。此法實際上是測定混凝土表面的硬度。雖然混凝土的硬度和強度之間并無確切的關系，但對相同的混凝土來說，通過試驗可以確定該硬度和強度的經驗關系。根據混凝土表面硬度確定強度的方法，還有鋼球撞痕法和圓盤儀撞痕法。

當有下列情況之一時，可按回彈法評定混凝土強度，并作為混凝土強度檢驗的依據之一。

a．當標準養護試件或同條件試件數量不足或未按規定制作試件時。

b．當所制作的標準養護試件或同條件試件與所成型的構件在材料用量、配合比、水灰比等方面有較大差異，已不能代表構件的混凝土質量時。

c．當標準養護試件或同條件試件的試驗結果，不符合現行標準、規范規定的對結構或構件的強度合格要求，并且對該結果持有懷疑時。

影響回彈法準確度的因素較多，如操作方法、儀器性能、氣候條件等。為此，必須掌握正確的操作方法，注意回彈儀的保養和校正。

測量回彈值使用的儀器為回彈儀。回彈儀的質量及其穩定性是保證回彈法檢測精度的技術關鍵。

國內回彈儀的構造及零部件和裝配質量必須符合《混凝土回彈儀》（JJG 817-93）的要求。回彈儀按回彈沖擊能量大小分為重型、中型和輕型。普通混凝土抗壓強度不大于C50時，通常采用中型回彈儀；混凝土抗壓強度不小于C60時，宜采用重型回彈儀。

傳統的回彈儀是通過直接讀取回彈儀指針所在位置讀數來測取數據的，為一直讀式。已有的新產品有自記式、帶微型工控機的自動記錄及處理數據等功能的回彈儀

四、辦理產權證房屋安全檢測鑒定收費標準——以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

一、城市房屋安全鑒定費，是指門房屋安全鑒定機構經房屋所有人或使用人申請，根據國家有關房屋安全鑒定技術規程和標準，對所申請鑒定房屋進行安全鑒定等相關活動時所收取的費用。

二、城市房屋安全鑒定機構接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后，可根據規定的標準收取安全鑒定費。出具鑒定報告的時限應以房屋安全房鑒定機構向社會承諾的辦法時限為準。房屋所有權人和使用人均可提出鑒定申請，經鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。門房屋安全鑒定機構不得在房屋所有人或使用人沒有申請的情況下，對房屋進行安全鑒定收取費用。

三、城市房屋鑒定收費標準

（一）房屋安全鑒定費按建筑面積計收，收費標準為：住宅類，磚木結構2.6元/M2、磚混結構3.9元/M2、鋼筋混凝土結構5.2元/M2、非住宅類，磚木結構3.4元/M2、磚混結構5.1元/M2、鋼筋混凝土結構6.8元/M2。

（二）遇有下列特殊情況，以上述收費標準為基數乘以調整系數收取房屋安全鑒定費，相關調整系數如下：

1、高溫有毒、污染超標的房屋不超過1.8；

2、無房屋資料不超過1.5；

3、加層、改造房屋不超過2.0；

4、定期或成批量例行房屋安全鑒定，不超過0.4；

5、委托方需加急制作鑒定報告的，不超過1.3；

（三）房屋司法鑒定按廣東發改收費規定執行；

四、房屋安全鑒定費屬于行政事業性收費，主要用于房屋安全鑒定機構的現場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支。

五、城市房屋安全鑒定費的減免范圍：經濟適用住房安全鑒定費減半；義務教育的學校、社會福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經營性用房免收。

六、各地房屋安全鑒定機構應按規定及時到當地價格主管部門辦理《收費許可證》或變更手續，收費時使用財政部門統一印制的行政事業性收費基金專用票據，收費資金全部就地繳入國庫，納入同級財政預算，實行"收支兩條線"管理，所需支出根據履行職能的需要由財政部門審核。

本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、高效的技術服務。嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務為您提供專業、合理的檢測鑒定報告。