幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術服務中心：

幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術服務中心，中小學教學樓由于其特殊使用功能要求,如考慮重建,從資金和時間上來講都是不經濟的。從結構專業來講,房屋只要滿足承載力和抗震設防要求,均可繼續安全使用。本公司協助客戶在各部辦理相關備案手續客戶開辦午托所和培訓機構，需要房屋結構安全性檢測鑒定報告，要在教育局遞交備案資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結構安全性檢測鑒定報告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開網吧需房屋結構安全性檢測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案手續；開辦 KTV需房屋結構安全檢性測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案相關手續；開辦游戲廳動漫城需房屋結構安全性檢測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案相關手續；危房也需房屋安全性檢測鑒定報告，要辦理申請重建和拆遷；而酒店賓館的結構改造更需房屋結構安全性檢測鑒定報告，并要在**派出所辦理備案相關手續專業涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術服務中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術服務中心——幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定實例：

本工程為按地震8度設防區典型的縱墻承重中學教學樓，原為4層內廊式的砌體結構房屋，后在使用過程中接建一層，即第5層為混凝土柱和圈梁及橫向槽鋼梁組成的混合結構，墻體和屋面板均為120 mm厚的輕質夾板材料。該工程平面大致呈凹形，由兩道防震縫分為三個獨立的結構單元。該工程建筑總高度為19.485m，總建筑面積為6 355m2，樓面主要采用裝配式預制空心樓板，廁所和雨篷板為現澆板，接建后的現有屋面為輕質夾心板。在外墻四角、樓梯間四角、內墻（軸線）與外墻交接處、山墻與內縱墻的交接處均設置構造柱，在外墻、內縱墻和內橫墻的屋蓋處及每層樓蓋處，屋蓋處沿所有橫墻設置圈梁。墻體材料為普通燒結實心粘土磚，砌筑砂漿為混合砂漿，內外縱墻和三開間教室橫墻厚370mm，個別內橫墻厚240mm。該工程上部主體結構材料的設計強度等級：磚不低于MU7.5；第1~3層砂漿為M10；第4層砂漿為M5；原有混凝土梁、圈梁、構造柱混凝土強度等級相當于C18，后建部分混凝土強度等級相當于C18。該工程所在建筑場地類別為Ⅱ類，地基承載力特

征值為160 kPa，基礎形式為墻下條形基礎。該工程原建于1990年，2003年接建第5層，未進行抗震設計。

根據《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），按乙類建筑B類砌體結構房屋對該工程進行抗震鑒定。

2檢測結果

該工程原為總層數4層的內廊式砌體房屋，結構平面布置為凹形，結構墻體布置基本對稱，同一軸線上的窗間墻寬度分布均勻，結構傳力明確。后在原結構頂層按原有面積，接建一層3.3 m高的鋼梁、混凝土柱、輕質夾心墻和屋面板的混合結構，但未對原有的砌體結構采取加固措施。該結構經加層后形成了砌體結構與混凝土柱-鋼梁結構相組合的結構體系。

2.1外觀質量普查

現場對該工程結構的外觀質量進行了普查：該工程外觀質量較好，磚砌體砌筑質量較好，未發現承重墻體酥堿、風化及現澆構件鋼筋外露、銹蝕和混凝土麻面現象。

2.2房屋垂直度檢測和地基基礎評價

在現場條件允許情況下，運用經緯儀對該房屋的垂直度進行量測，檢測工作遵守《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）的相關規定。檢測結果表明，該房屋墻角的較大傾斜位移角為1/1083，此處垂直度檢測點的傾斜量為19.485mm，滿足《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）關于多層砌體結構墻體不適于繼續承載的側向位移評定中，當H大于10 m時，結構平面內頂點的側向位移限值H/250或90 mm的要求，該建筑墻角傾斜不會顯著影響結構的承載能力。該工程基礎整體穩定性好，現場檢查未發現因基礎不均勻沉降引起上部結構或構件過大傾斜、開裂、受損等情況。

2.3構件混凝土強度

采用回彈法對該工程現澆構件的混凝土抗壓強度進行檢測，分別對原結構即第1~4層和接建第5層的現澆混凝土構件進行隨機抽檢，并按構件進行評定。由檢測結果可看出，該工程原結構現澆構件的混凝土抗壓強度按構件推定較小值為16.0 MPa，且多數不滿足混凝土強度C18的設計要求；接建第5層現澆構件的混凝土抗壓強度按構件推定較小值為20.0 MPa，均滿足混凝土強度C18的設計要求。

2.4磚墻塊材強度檢測

采用回彈法對該工程的磚墻塊材強度進行檢測，將該工程所有墻體磚塊材劃分為一個檢驗批。其檢測和計算結果表明，該工程磚墻塊材的換算強度平均值為4.92 MPa，不滿足磚強度不低于MU7.5的設計要求。

2.5砌筑砂漿強度檢測

采用回彈法對該工程墻體砌筑砂漿的抗壓強度進行檢測，將墻體砌筑砂漿劃分為以下3個檢驗批進行評定。檢測和計算結果表明：該工程第1層和第2層磚墻砌筑砂漿抗壓強度的換算值為1.04 MPa，第3層磚墻砌筑砂漿抗壓強度的換算值為0.61 MPa，均不滿足M10的設計要求；第4層磚墻砌筑砂漿抗壓強度的換算值為0.76 MPa，不滿足混合砂漿強度M5的設計要求。

2.6構造柱和圈梁的設置及鋼筋配置檢測

采用混凝土鋼筋檢測儀抽檢承重梁（圈梁）和構造柱的鋼筋配置情況以及構造柱、圈梁的設置情況，結果顯示該工程的承重梁（圈梁）和構造柱的主筋配置和箍筋間距基本符合設計要求。

根據《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）的規定，按照五層的要求，該工程構造柱的設置部位應為：外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側，大房間內外墻交接處，內墻（軸線）與外墻交接處，內墻的局部較小墻垛處，樓梯間、電梯間四角。經現場檢測，該工程的構造柱主要設置在外墻四角、樓梯間四角、大房間內墻（軸線）與外縱墻的交接處、大多數山墻與內縱墻的交接處，其設置情況與設計圖紙基本相符。但在部分內縱墻與山墻交接處未設置構造柱，其設置情況不滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）第5.2.4條的要求。根據《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）第5.2.4條的規定，該工程圈梁的設置部位應為：外墻的屋蓋及每層樓蓋處，屋蓋處縱橫墻上圈梁的水平間距均不應大于8m，內墻的每層樓蓋處且圈梁的水平間距不應大于8m。

經現場檢測，該工程的圈梁主要設置在外墻、內縱墻和內橫墻的屋蓋處及每層樓蓋處，屋蓋處沿所有橫墻，其設置情況與設計圖紙基本相符。在每層內橫墻軸線處的預制板間板縫中配筋代替圈梁，其較大間距為5.4 m，滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）第5.2.4條的要求。

2.7樓、屋蓋樓板類型

采用混凝土鋼筋檢測儀抽檢樓蓋、屋蓋的樓板類型和鋼筋配置情況，檢測結果為該工程第1~4層樓蓋除廁所和雨篷板外均為預應力板，其預應力短向圓孔板和預應力長向圓孔板類型與設計圖紙相符；現有屋面為輕質夾芯屋面板。

二、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術服務中心——幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定主要內容：

1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。

6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

9.檢測墻體與框架柱是否按規范要求設置拉結筋,墻體是否按規范要求設置構造柱及圈梁。

10.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。

12.用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

13.根據檢測結果及國家現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

三、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術服務中心——對抗震加固改造的建議

1、教學樓設計理念要更新

限制設計單跨教學樓，限制設計外廊懸挑式教學樓，以往的外廊式單跨框架方案，可在外廊的外側邊增設一排鋼筋混凝土柱，使結構橫向大梁成為三點支承，變單跨為多跨體系；大空間校舍宜采用全現澆的鋼筋混凝土框架結構。推薦采用鋼結構教學樓等抗震有利的結構體系。主體結構還可采用輕鋼框架－支撐結構，墻體可采用輕質、保溫隔熱板，樓板和屋面板可采用輕質板，減輕結構自重。

2、針對性、選擇性地采取加固改造

加固改造工程不能與新建建筑的性能相對比，應以防倒塌為目標。對預制板磚混結構的加固可采取的措施為：預制樓板在板下靠墻處增加角鋼加固，墻體單、雙面用鋼筋網水泥砂抹面加固，外加構造柱、圈梁及基礎加固。也建議采用增設鋼筋混凝土翼墻。對高度、層數未超過規定限值的磚混結構，墻體加固方法建議以鋼筋網砂漿面層法、水泥砂漿面層法為主，也可以采用鋼絞線-聚合物砂漿面層法，并盡可能減少對外墻面的破壞。單跨框架結構采用走道外側加框架柱的加固方法，對原建筑結構及墻面等損壞較少，可以優先考慮。加固改造方法需改變“強梁弱柱”真正體現“強柱弱梁”，改變梁柱破壞形式。中小學校舍的抗震鑒定與加固是一個系統工程,涉及面廣、影響重大，需從鑒定標準入手，結合抗震措施、抗震構造措施，經抗震驗算，按規程進行加固設

計，合理施工，才能使校舍的整體抗震性能得到加強。從而滿足抗震設防要求，切實**廣大師生的生命全。

四、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術服務中心——公司承接以下全國業務：

一、工程質量檢測：
1.新建工程質量檢測
2.裝飾裝修工程檢測
3.建筑材料強度現場檢測
5加氣站工程檢測
二、房屋安全性鑒定：
1.工業建筑安全鑒定
2.民用建筑安全鑒定
3.特種行業用房鑒定
4.危房檢測鑒定
三、正常使用性鑒定
1.樓體加層改造前鑒定
2.裝修改造前鑒定
四、民事糾紛鑒定
1.高層對低層影響鑒定
2.基坑開挖影響鑒定
3.工地打樁影響鑒定
4.地基開挖影響鑒定
5.爆破振動影響鑒定
6.修路施工影響鑒定
7.附屬構配件損傷鑒定
五、教育教學用房鑒定
1.中小學校安工程鑒定
2.幼兒園教學用房鑒定
六、工業建筑及路橋檢測
1.工業建筑檢測
2.構筑物檢測
3.鋼結構檢測
4.公路鐵路檢測