房屋安全檢測報告辦理途徑有哪些：

房屋安全檢測報告辦理途徑有哪些，房屋安全鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑更加合理，使用更加安全，從而**房屋在使用過程中發揮較大功能。同時，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術方面的加強，還包括人員素質的培養、檢測經驗的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實施。 在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態進行檢查、判斷。同時根據檢測結構來制定相關修補、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環境進行充分考察。通常來說，室內出現橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現大規模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發生擴大，因此應予以處理。此外，裂縫的深度也會影響建筑結構，通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩定。因此，應根據檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據其危險性大小采取必要的加固措施。房屋安全檢測報告辦理途徑有哪些，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、房屋安全檢測報告辦理途徑有哪些——房屋安全檢測報告實例：

1地基基礎鑒定對地基基礎的調查，應查閱程勘查報告及有關圖紙資料，尚應調查工業建筑現狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩定情況、沉降差、上部結構傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近建筑、地下工程和管線等情況。當地基基礎資料不足時，可根據國家現行有關標準的規定，對場地地基進行補充勘察或進行沉降觀測。根據上部承重結構和圍護結構使用狀況評定地基基礎使用性等級，該廠房上部承重結構和圍護結構使用狀況良好，結構或節點連接未發現因地基基礎變形引起的損傷。該車間地基基礎間性等級接評定為B級。

2上部承重結構鑒定對上部承重結構的調查，可根據建筑物的具體情況，對結構整體性，結構和材料性能，結構缺陷、損傷和腐蝕，結構變形和振動，構件的構造等項目，包括結構布置、圈梁和構造柱、結構單元的連接構造、結構構件幾何尺寸、構件承載性能、施工及安裝偏差、構件及節點表觀病害、整體傾斜、構件變形以及相關構造措施等內容進行調查。上部承重結構的安全性等級，應按結構整體性和承載功能兩個項目評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結構的安全性等級，必要時應考慮過大水平位移或明顯振動對該結構系統或其中部分結構安全性的影響。其中，結構整體性的評定根據結構布置和構造、支撐系統兩個項目進行，并取較低等級作為結構整體性的評定等級。上部承重結構的使用性等級按上部承重結構使用狀況和結構水平位移兩個項目評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結構的使用性等級。該廠房結構布置和構造及支撐系統基本符合國家現行標準規范；承載力驗算結果表明，除一層軸4-F柱設計配筋面積不滿足計算配筋面積外，其它結構構件承載力基本滿足計算要求。根據以上檢測鑒定結果，綜合評定該廠房上部承重結構性等級為B級

3、根據委托方提供圖紙和建筑實際使用條件，通過中國建筑科學研究院結構計算分析軟件PKPM（2010新規范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對沙縣西郊安置地二期6#樓結構承載力進行分析，根據分析結果對該房屋結構進行承載力驗算。

二、房屋安全檢測報告辦理途徑有哪些——鋼筋施工所犯的錯誤。

 1、筏板縱筋接頭設置在后澆帶內（縱筋接頭不宜設置在后澆帶位置）。

 2、基礎梁接頭位置不對，按樓層框架梁接頭位置設置，且沒有錯開（基礎梁與框架梁的受力正好相反，接頭亦然）。

 3、筏板鋼筋接頭在施工縫處預留長度不夠，且接頭沒錯開。

 4、底板縱筋接頭長度有的太長，超過一個搭接長度，有的則太短，不能滿足規范所要求的長度。底板通長筋沒綁扎成平行直線，導致同截面鋼筋根數不同。

 5、承臺按規范是不縮減的，設計“優化”按獨立基礎構造搞成縮減，這屬于設計的偷工減料。

 6、接樁鋼筋并在一塊。

 7、筏板封邊構造沒按規范和設計，擅自設置筏板上下縱筋彎折長度。

 8、基礎馬凳擺放錯誤，如果換一方向，每一排馬凳可省一固定用通長鋼筋。或者，馬凳上通長鋼筋利用筏板上部同方向縱筋。

 9、筏板面積較大，卻仍按50%接頭百分率，未按25%百分率接頭，導致鋼筋接頭浪費。

三、房屋安全檢測報告辦理途徑有哪些——鋼筋應平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。 

   檢查數量：全數檢查。 

   檢驗方法：觀察。

   即是：在鋼筋進場和使用前需要加強對材料外觀質量的檢查，彎曲不直或經彎折損傷、有裂紋的鋼筋不得使用；表面有油污、顆粒或者片狀老繡的鋼筋也不得使用，以防止影響鋼筋握裹力或者錨固性能。

   但是在實際工程中，鋼筋長期放置在施工現場或者因為對鋼筋的保護不力，或多或少都會出現鋼筋生銹的狀況，那么對于鋼筋除銹我們該怎么做呢？以下總結了四條方法以供大家選擇：

  方法一：人工除銹

   采用人工使用刮刀、鋼絲球、砂布等工具對生銹鋼筋進行處理，但勞動強度大，除銹質量差，且該法不適用于大面積進行除銹，只有在其他方法都不具備的條件下才能局部采用。

  方法二：化學除銹（亦稱酸洗除銹）

   利用酸洗液中的酸與金屬氧化物進行化學反應，使金屬氧化物溶解轉變成氯化鐵或者硫酸鐵，以達到除去鋼材表面的銹蝕和污物的目的，且在酸洗除銹后一定要大量清水清洗并鈍化處理。它所形成的大量廢水、廢酸、酸霧會造成環境污染，如果處理不當還會造成金屬表面過蝕，形成麻點。

  方法三：機械除銹

   一般是通過動力帶動圓盤鋼絲刷高速轉動，輕刷鋼筋表面銹斑，且對于直徑較小的盤條鋼筋可以通過調直自動清理。除此之外噴砂法除銹也是一個不錯的除銹方法，利用空壓機、儲砂罐、噴砂管、噴頭等設備，利用空壓機產生的強大氣流形成高壓砂流除銹，適用于大量除銹工作，且能達到較好的除銹效果。

  方法四：火焰除銹

   火焰處理法火焰處理法是利用氣焊槍對少量手工難以清除的較深的銹蝕斑，進行燒紅，讓高溫使鐵銹的氧化物改變化學成份而達到除銹目的。使用此法，須注意不要讓金屬表面燒穿，以及防止大面積表面產生受熱變形。

四、房屋安全檢測報告辦理途徑有哪些——房屋安全檢測技術依據及相關的法律、法規

（1）《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）

（2）《工業建筑性鑒定標準》（GBJ144-2008）

（3）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

（5）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）

（6）《城市危險房屋管理規定》（令[2004]第129號）

（7）《城市市房屋安全管理規定》（市人民政府令第30號）

（8）《建筑結構度設計統一標準》（GB50068-2001）

（9）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

（14）《程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

（15）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）