工商年審房屋結構安全檢測專業中心：

工商年審房屋結構安全檢測專業中心，我公司是一家建設工程質量檢測鑒定為主體的專業技術服務公司。擁有國家質量技術監督局的計量認證和國家頒發的主體結構工程現場檢測、見證取樣、節能檢測、鋼結構工程檢測資質，并通過了國家實驗室資質評定。主要經營范圍:程和市政工程材料檢測、地基基礎工程檢測、主體結構工程現場檢測、鋼結構工程檢測、建筑抗震檢測、室內環境檢測、危房鑒定評估、程性鑒定。多年來我司誠信經營，得到客戶一致**。我們始終堅持用戶至上、用心服務的經營理念，公司擁有一支專業配置合理，技術素質過硬，服務意識一流的檢測隊伍。現有中高級職稱人員和注冊程師、，持國家建設工程質量監督檢測總站考核頒發的各類檢測上崗證人員，持證專業涵蓋全部檢測范圍。 公司設立了綜合管理部、經營部、技術部、檢測部等七大部門；現有辦公及檢測場所面積約1000m2；國外、國內大品牌主要先進檢測儀器設備2000臺（套）。工商年審房屋結構安全檢測專業中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、工商年審房屋結構安全檢測專業中心——房屋結構安全檢測常見原因分析：

第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

二、工商年審房屋結構安全檢測專業中心——工商年審房屋結構安全檢測主要內容;

1． 對建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4． 檢測混凝土構件的碳化深度。
5． 檢測混凝土中氯離子含量。
6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8． 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。
9． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13． 根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關建議。
14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

三、工商年審房屋結構安全檢測專業中心——房屋結構安全檢測注意事項：

一、混凝土內部狀況的檢測

在實際施工中，經常會因技術管理和施工的疏忽造成商品混凝土內部產生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內部狀況檢測可以及時提出補救措施。現行的一般采用超聲測缺，根據聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結構商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會出現超聲波收發通道上的介質不連續，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個參量是首波幅度高低，因為各介質聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產生不規則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的信號微弱，使得首波幅度下降。
③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構造的不均勻性內部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發生差異，疊加的結果導致接收信號的波形發生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學，數據準確，嚴謹高效，公正廉潔”的方針，以嚴肅認真的工作態度、嚴格系統的組織管理和完善高效的質量保證體系，為您提供準確的數據、權威的檢驗結論和優質的服務。
二、多層砌體房屋的外觀和內在質量應符合下列要求：
1、墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯歪閃。
2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3、木樓、屋蓋構件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂。
現有砌體房屋的抗震鑒定，應按房屋高度和層數、結構體系的合理性、墻體材料的實際強 度、房屋整體性連接構造的性、局部易損易倒部位構件自身及其與主體結構連接構造的性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行鑒定。
當砌體房屋層數超過規定時，應評為不滿足抗震鑒定要求；當僅有出入口和人流通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規定時，應評為局部不滿足抗震鑒定要求。

四、工商年審房屋結構安全檢測專業中心——公司具備以下檢測鑒定能力：

1.文物保護建筑質量綜合檢測評估 

2.優秀近代建筑保護檢測鑒定

3.歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

4.房屋加層改造檢測鑒定

5.因故停工后工程復建前檢測鑒定

6.租售前房屋質量檢測評估

7.重裝修前檢測鑒定

8.質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

9.工業建筑生產改造檢測鑒定

10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定

11.建（構）筑物的抗震鑒定與加固 

12.工業設備及管線抗震及性鑒定

13.地下管網的探測定位、檢測鑒定與修復

14.煙囪安全檢測鑒定煙囪質量檢測鑒定。