裝修改造房屋安全性檢測報告第三方機構：

裝修改造房屋安全性檢測報告第三方機構，公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經營方向的獨立第三方檢測機構。秉承“業主放心、監理信任、客戶滿意”的服務宗旨，不斷拓展業務領域和服務范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經驗、雄厚的技術實力、全面完善的服務理念，已是廣東省交通、建設工程領域專業從事試驗檢測技術及咨詢服務的重點骨干企業之一，竭誠為廣大客戶提供權威、、公正的檢測服務 公司以房屋安全鑒定、建筑結構設計及研發、房屋加固為主線，專業提供建筑類相關技術服務。專業涵蓋房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋(中小學校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、工商注冊和工商年審房屋安全鑒定、開辦特種行業酒店賓館安全鑒定 危房質量鑒定、房屋加層、擴建及改變使用用途的鑒定、災后(火災、洪災、風災、地震)房屋安全鑒定、民用及工業廠房建筑及結構設計、房屋加固設計、房屋受損評估等工程建設領域。裝修改造房屋安全性檢測報告第三方機構，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

 一、裝修改造房屋安全性檢測報告第三方機構——裝修改造房屋安全性檢測內容：

（1）概率法，概率法的原理表現為：利用房屋結構性原理，采用結構失效概率評價房屋結構的安全性和性，雖然該種方法在理論上可行，但是在實踐應用還存在一定的問題需要進一步完善；

（2）實用鑒定法，該種安全鑒定方法主要是根據鑒定人員對房屋損壞原因的分析，并根據規定的檢測和鑒定項目，采用檢測儀器進行實地勘察和檢測，再結合結構計算以及實驗結果，對既定的檢測與鑒定項目進行綜合性評定，進而獲得準確的檢測以及鑒定結果，在采用該種檢測鑒定方法時，需要采用現代化的科學檢測儀器獲得房屋程的數據資料，需要完成的工作包括以下幾個方面：對于需要在實驗室進行檢測的結構構件，應該對檢測結果進行結構驗算以及模型分析；對于房屋程各個組成部分的檢測工作，應該包括建筑結構、建筑材料以及建筑地基等結構進行查看；結合房屋建筑的環境、勘察、規劃以及圖紙等相關技術資料，對房屋程的整體安全程度和程度進行檢測鑒定；

（3）直接經驗法，該種檢測鑒定方法是根據房屋安全檢測鑒定人員的工作經驗，然后對房屋程進行現場勘查和調查，如果房屋程的圖紙完備，應該根據設計圖紙對房屋程各個構件的運行狀況進行核對，即直接經驗法是利用房屋安全檢測鑒定人員的驗算、經驗、專業知識等對房屋程進行安全等級評定，該種安全檢測鑒定工作方式具有操作簡單、時間短等眾多優點，但是由于缺乏現代化的檢測儀器，檢測結果的科學性和有效性難以保證，導致檢測結果存在一定的隨機性與主觀性。

二、裝修改造房屋安全性檢測報告第三方機構——裝修改造房屋安全性檢測有哪些內容：

樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的。

檢測項目

在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結構的房屋。

檢測內容及過程

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

三、裝修改造房屋安全性檢測報告第三方機構——混凝土強度檢測不合格怎么辦?

現場實體回彈檢測混凝土強度如果滿足圖紙設計要求，依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》進行評定;如果不能滿足圖紙設計要求，則需要對實體檢測部位的混凝土構件進行鉆芯取樣檢測，如果芯樣的檢測結果滿足圖紙設計要求，則可以根據芯樣檢測報告對該部位的混凝土強度進行評定，如果芯樣檢測結果還是不滿足圖紙設計要求，又該怎么處理呢?依據《混凝土施工質量驗收規范》GB50204-2015 10.2.2條

當混泥土結構施工不符合要求時應按下列規定進行處理：

1經返工，返修或更換構件，部件的，應重新進行驗收。

2經有資質的檢測機構按國家現行相關標準檢測鑒定達到設計要求的，可應予以驗收。

3經有資質的檢測機構按國家現行相關標準檢測鑒定達不到的設計要求，單經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的可予以驗收。

4經返修或加固處理能夠滿足結構性要求的，可根據技術處理方案和協商文件進行驗收。

如果芯樣檢測結果仍舊不滿足設計要求，則應將檢測數據報告給設計單位，由設計單位重新核算，確定結構是否安全。如果經設計單位核算，結構能滿足設計使用要求，則由設計單位出具書面意見說明，確認該部位可以不做處理;如果不能滿足設計使用要求，則應由設計單位出具核算結果說明并提供整改意見，然后根據整改意見進行整改。

四、裝修改造房屋安全性檢測報告第三方機構——加層改造對緩解城市建設用地緊張，改善人民居住條件，加快城區改造都具有現實意義。

因此，近年來，既有房屋的加層改造以其獨特的技術經濟優勢贏得了人們的青睞，成為既有房屋修繕改造中占比例很大的一塊，加層改造的優勢是顯而易見的。
　　我國既有房屋加層改造實踐起步較早，比較有代表性的是建于1915年的上海工藝美術品服務部的加層改造工程。它是我國早的既有建筑加層改造工程之一，同時也是加層次數多的建筑物，它由初的兩層現澆鋼筋混凝土框架結構，先后進行了三次加層改造，逐步成為4～6層結構，均在1949年以前完成，該工程為加層改造的理論研究和工程實踐提供了寶貴的資料。隨后，我國既有房屋加層改造的發展速度較為緩慢，直到上世紀七十年代初，既有建筑物的加層改造工程才迅速發展起來，全國各地紛紛開展對舊房的挖潛、改造、加固、加層工作。上海、廣州、武漢等地先后將舊房屋改造列入城市發展規劃，并頒布了有關舊城區現代化改造的文件和規定。據不完全統計，全國已經建成的加層改造工程數千例，遍布二十余個省會、三大直轄市和眾多的大中城市。尤其是全國的政治、經濟和文化中心――北京，加層改造工程成績蔚為大觀。原紡織工業部辦公樓、北京日報社辦公樓、中國石油天然氣總公司（原石油部）辦公樓、西單商場等這些包括國家**在內的辦公樓的頗具影響的加層改造工程為今后加層改造工作起到了良好的示范和推動作用。