竣工驗收檢測|竣工驗收檢測單位|工程竣工驗收檢測報告：

竣工驗收檢測|竣工驗收檢測單位|工程竣工驗收檢測報告，工程出現工程質量問題或發生事故時，房屋安全鑒定單位，是由多種原因引起的，要分清各自的責任是相當困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，房屋質量安全鑒定機構，缺乏相關的技術標準。簡單的處理方法是采用排除法，設計、施工某一方面并不違反規范，則排除這方面的原因。采用這種方法可能會出現找不到責任人的情況，使得委托的當事人無法接受鑒定結論或夸大易于檢測項目的原因。以混凝土結構的裂縫為例，當無超載和地基不均勻沉降原因時，影響因素包括伸縮縫長度、配筋情況和混凝土質量，前者屬于設計問題，后者屬于施工問題。有關混凝土質量的事后檢測指標僅包括強度，房屋安全鑒定報告，對裂縫影響很大的收縮值目前尚無法現場檢測。如果設計方面滿足了規范要求。混凝土強度也是合格的，則責任人都排除了，如果強度碰巧低于設計要求，固原房屋安全鑒定，則很容易把原因全部歸結為施工方面，實際上，混凝土強度僅僅是原因之一，即使設計方面滿足規范要求，施工質量也是符合要求的，仍然可能出現裂縫。

一、什么是竣工臉收

竣工驗收是對單位工程質量全面的綜合的評定,包括質量保證資料的核查、分部工程的核定、觀感質量的評分,最后對工程質量等級的作出核定。竣工驗收必須堅持集體驗收的制度,力求準確、公正、科學、合理,講究數據,實事求是,避免以點代面、以偏概全。許多分部分項工程的施工還是以手工操作為主,難免存在偏差或缺陷,只要在檢評標準規定的允許偏差范圍內,還是可以核定其質量等級的。分部工程的評分應該依據組成的各個分項工程的情況進行,分清檢查出來的質量問題到底是屬于保證項目、基本項目還是允許偏差項目,分門別類加以對待,得出分部工程的質量等級。觀感質量評分必須以數據為準,對各個項目隨機抽查規定數量的點數,得出合格率,評定等級,同樣要分清查出的問題或缺陷到底屬于什么項目,會否影響結構安全或使用功能,例如頂層承重墻的開裂,就要查清是沉降原因還是溫度收縮原因,或者是粉刷原因竣工核驗小組應各自評定觀感質量,再進行綜合評分,得出每個項目的等級,在竣工驗收會議上宣布。對于影響使用功能的質量問題如屋面、衛生間、外墻的滲漏,門窗開啟失靈,管道滲漏,墻體開裂等,必須嚴格要求施工單位進行返工,直至達到要求。而有些項目如空調安裝,則需經過一定時間的使用期才能核定等級,保證使用要求。對查出的問題所提出的整改意見,作為遺留問題記錄在竣工驗收會議紀要中,并限定整改期限,須復查合格后,才能核定單位工程的質量等級。

二、竣工驗收檢測|竣工驗收檢測單位|工程竣工驗收檢測報告——結構混凝土房屋現場檢測方法

主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現場檢測方法的具體介紹。

1.回彈法：非破損法

以混凝土強度與某些物理量之間的相關性為基礎，測試這些物理量，然后根據相關關系推算被測混凝土的標準強度換算值。

回彈法是目前國內應用較為廣泛的結構混凝土抗壓強度檢測方法，其優點有：對結構沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、可以基本反映結構混凝土抗壓強度規律。

回彈法檢測原理為：

回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關關系來推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強度相關的指標，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強度的一種方法。

表面硬度法、非破損法。混凝土強度檢測的依據為*人民共和國行業標準:JGJ/T 23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》適用于工程結構普通混凝土抗壓強度的檢測。

是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關關系，從而綜合評價混凝土強度。

鉆芯法：半破損法。

是以不影響結構或構件的承載能力為前提，在結構或構件上直接進行局部破壞性試驗，或鉆取芯樣進行破壞性試驗，并推算出強度標準值的推定值或特征強度。

三、竣工驗收檢測|竣工驗收檢測單位|工程竣工驗收檢測報告——建設好現場質量管理制度

現場管理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。

1.質量責任制度。

人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力又是控制的對象；人是質量的創造者，也是不合格產品、失誤和工程質量事故的制造者。因此，在整個現場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。

2.技術復核制度。包括建立嚴格的技術管理體系和做好施工過程技術控制。

3.質量事故報告和處理制度

工程建設過程中，由于設計失誤，原材料、半成品、構配件、設備不合格，施工工藝、施工方法錯誤，施工組織、指揮不當等責任過失的原因造成工程質量不符合規定的質量標準和設計要求，或造成工程倒塌、報廢或重大經濟損失的事故，都是工程質量事故。

建立和執行質量事故報告和處理制度是指在質量事故發生后由有關人員進行質量事故的識別和評審，分析產生質量事故的原因，并制定處理質量事故的措施，經相應責任部門審核批準后進行處理，并經相關部門復核驗收。

四、房屋質量的鑒定必要性和鑒定時機

有為數不少的民用建筑，或因設計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經濟、可行的方案，而建筑結構性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。

四、竣工驗收檢測適用情況有哪些：

對于無法按正常程序通過工程竣工驗收的建筑，若需通過竣工驗收、正常使用及通過相關驗證，可由我公司出具《程質量檢測鑒定報告》，作為工程質量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走政府流程的繁瑣復雜，詳情可登錄我公司網站進行了解。

需要進行程質量檢測鑒定的情形主要有：

一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑

該類建筑可向建設主管部門申請竣工驗收，但需要進行工程質量的檢測，由權威機構出具程質量檢測鑒定報告，且報告結論為符合設計文件及規范強制要求，可正常使用，即報告結論要合格，方可向政府部門申請竣工驗收，依法取得房屋產權。

二、未報先建被建設主管部門叫停的未建成建筑

由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎或者上部主體結構僅完成部分，故此類情況，應對已經完工的部分進行質量檢測，經檢測合格，符合設計文件及相關規范強制條文的規定后，可就該部分工程向建設主管部門申請補報建手續，由建設主管部門驗收通過后，可依法進行后續的建造。

三、建成后無法通過竣工驗收的建筑

該類建筑一般建成較早，竣工驗收條件難以達到，故，若需要正常使用，需由住建工程檢測有限公司出具程質量檢測鑒定報告且結論為合格后，方可繼續使用，公司所出具的檢測鑒定報告，可用于政府部門辦理正常營業、開辦幼兒園、酒店賓館、商業、工業等用途，可作為房屋安全的證明憑證。

四、外企驗廠類建筑

此類建筑未通過建設主管部門的竣工驗收，而外資企業在審核供應商的資格時，會要求提供房屋質量證明文件，此時，可由住建工程檢測有限公司出具程質量檢測鑒定報告，該報告可作為程質量證明文件，可通過外資企業的審核。

該類項目以工業廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業驗廠審核的需要而進行。

五、其它類型未通過建設主管部門的竣工驗收

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